В первую тройку мегаполисов, где в августе 2025 года сильнее всего подорожало вторичное жилье, вошли Санкт-Петербург, Нижний Новгород и Пермь. Москва на четвертом месте рейтинга.
Источник: Freepik
В августе 2025 года медианная цена на рынке вторичного жилья городов-миллионников составила 144 тыс. руб. Это на 0,5% больше июльского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании сервиса «Яндекс Недвижимость».
Первое место в рейтинге по росту цен занял Санкт-Петербург. В августе медианная цена 1 кв. м на вторичном рынке этого мегаполиса выросла по сравнению с июлем на 1,7%, до 222 тыс. руб.
Второе место занял Нижний Новгород, где медианная цена «квадрата» за месяц увеличилась на 1,2%, до 143 тыс. руб. Третье место с ростом на 1%, до 112 тыс. руб., заняла Пермь.
Динамика цен на вторичное жилье в городах-миллионниках в августе 2025 года.
Данные: «Яндекс Недвижимость».
Четвертое место с ростом на 0,9% разделили Москва (до 372 тыс. руб.) и Челябинск (до 100 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Красноярск с приростом медианной цены 1 кв. м в августе на 0,7%, до 122 тыс. руб.
Снижение медианных цен зафиксировано в трех миллионниках, максимальное из которых пришлось на Самару (минус 2,3%, до 117 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Вторичный рынок демонстрирует сезонную динамику.
Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости»:
— В августе вторичный рынок в миллионниках оставался в рамках традиционной сезонной динамики. Цены в большинстве городов практически не изменились. Одновременно наблюдается умеренное сокращение базы предложений, что характерно для конца лета. С началом осени, когда активность традиционно растет, можно ожидать, что число сделок также будет расти. Особенно при условии вероятного продолжения снижения ключевой ставки.
По данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», с начала 2025 года вторичное жилье заметнее всего подорожало в Казани (+13,4%), Санкт-Петербурге (+11,2%) и Уфе (+10,6). Москва на четвертом месте среди всех российских мегаполисов с ростом на 10,2%.